中古マンションを購入してリフォームする日記18 漆喰をみんなで塗りました
リビングの壁を漆喰で塗りました。
手伝ってくれた、田口さん、ゆみちゃん、ゆきちゃん、たまちゃん、ありがとうございました。
漆喰塗りは思った以上に難しかったです。田口さんがコツをつかんで左官職人のようにガシガシ塗ってくれて助かりました。とても体力を使う仕事だったのですが、ゆきちゃん、たまちゃんも頑張ってくれて何とか終わりました。
オイル塗りの時は、娘のrukoさんを泣かせっぱなしで精神的につらかったのですが、今回はゆみちゃんが面倒をみてくれたので助かりました。子供の世話は大変だったと思います。
翌日、見に行ったら予想以上にキレイな仕上がりでびっくりしました。
漆喰塗りはとても大変で、正直あまりオススメできないと思いましたが、仕上がりを見るとやってみてよかったし、大変だけどチャレンジする価値はあるなと思います。
個人的にはやってよかったです。
中古マンションを購入してリフォームする日記17 賃貸についての個人的意見
こうやって、中古マンションを買ってリフォームを楽しんでいる最中ですが、最初に書いたように心情的には賃貸もいいと思っています。
ueBLOG | 中古マンションを購入してリフォームする日記1 - リフォーム工事開始
不動産購入を考える前の賃貸に対する考えと、今現在の賃貸に関する考えに多少変化があるので、まとめておこうと思います。
中古マンションを購入してリフォームする日記16 結露にはエコカラット
購入した中古マンションは安いだけあって、いろいろ不安な点もあるのですが、購入をやめようかと思ったことの一つは、2階の寝室の壁のカビです。
これは、西日を直撃する部分で、温度差による結露が原因でカビてしまったようです。
いろいろ調べた結果、
- 壁を珪藻土で仕上げれば湿気を吸うので大丈夫
- ここまでカビたのは元の壁紙の材質が布製だった
ということが分かったので、この問題はクリアできると判断しました。
中古マンションを購入してリフォームする日記15 木製の幅木(はばき)を作ってもらいました
大工さんが非常に良い仕事をしてくれました。幅木(はばき)を既製品ではなく、床材と同じ板を使って1から作ってくれたのです。
幅木とは壁の床下数センチに貼る掃除機などで壁を傷めないように保護するもので、
幅木とは？ | 不動産売買用語集 | 住まいの購入応援団 | HOME'S不動産売買
最近ではビニールやプラスチックの薄いものを貼ることが多いようです。ちなみに今住んでいる賃貸マンションの幅木もビニール製のものです。
中古マンションを購入してリフォームする日記14 - 階段完成
さて、1ヶ月間のリフォームも大詰めです。
先日、階段が完成しました。
元はこんな感じだったのが
こうなりました。
中古マンションを購入してリフォームする日記13 投資としての不動産
今週の週刊モーニングを読んでいたら、「ドラゴン桜」の続編的作品で、ドラマ化もされている「エンジェルバンク」が不動産投資についての話でした。
「お金持ちになりたい」が夢の転職希望の不動産屋のサラリーマンが、主人公に
将来の投資になるから、
と、マンション購入を勧めるも、「もはや不動産は投資にはならない」と、看破される話。
なぜ投資にならないかと言うと、
- バブルまで40年も値上がりし続けた不動産は確実な投資対象だったが、値下がりしている現在では株よりも危険な商品
- 昔と違って今の日本は30年後など予測不可能
- マイホーム神話は国が不動産産業を発展させようと後押しした結果だった
- 手元資金の何倍もの商品を扱うのは株の信用取引をするのと同じようなもので危険
中古マンションを購入してリフォームする日記12 自分たちで作業をする(オーナー施工)
前回、天井と床にワトコオイルを自分たちで塗ったことを書いたのですが、そもそもなぜ施主である自分たちがそんなことをする理由を書いてなかったで、今回はその話を。。
古くなったときに味がでるように
中古マンションの内覧をするとかなりショックを受けると思います。賃貸物件がきれいに住める状態になっているのに対し、中古物件の多くは、汚れて剥がれかけた壁紙、劣化したフローリング、、、カビ、、それは汚いものです。
賃貸なら住民が入れ替わるたびに、壁紙やフローリング、その他のメンテナンスをする時間がとれるのでしょうが、購入物件はめったに手入れをすることができないようです。
そもそも、壁紙もフローリングも安いから使われるものであって、長く使うことは想定されてないと思います。言ってみれば合皮のソファーみたいなもので、時間とともにボロくなるだけで、本皮のソファーのように味はでません。
どうせなら、壁と床は古くなっても味が出る素材を使ってみようと思いました。
中古マンションを購入してリフォームする日記11 ワトコオイルで天井と床を塗る
本日は1階の天井と、2階の2部屋の床にワトコオイルを塗ってきました。
ワトコオイルとは英国生まれの自然派オイルで、木製品や木の床などに使います。
- 塗る
- 30分放置した後、布でふき取る
- 塗る(2回目)
- 布でふき取る
- 12時間～24時間放置
で完成です。
中古マンションを購入してリフォームする日記10 物件を探す
物件を探すのはネットを駆使してさまざまな物件から候補を見つけるのですが、売る側の人間の立場や考えがどこにあるのか良く考えるといいでしょう。売主の考えは
ueBLOG | 中古マンションを購入してリフォームする日記9 中古売買における登場人物と目的
でも書いたように、「損したくない」ことが多いようです。
近未来ケータイ会議に参加しました
百式の田口さんが主催するイベント「近未来ケータイ会議」へ参加してきました。
『近未来ケータイ会議 sponsored by 富士通』へのお誘い - IDEA*IDEA ～ 百式管理人のライフハックブログ
チミンモラスイさんとエアロプレインさんが詳しいレポートを書かれていたので、イベントについての詳細はそちらをみてください。
