中古マンションを購入してリフォームする日記7 雑誌PRESIDENT マンションの目利き入門
February 09, 2010 at 01:00 AM | View Comments賃貸と購入はどちらが得か?
というテーマは、いくら語っても語り尽きることのない議題のようです。
中古マンションを購入した僕ですが、賃貸のメリットは十二分に分かるし、
購入の方が絶対に得だから!!
と、いうわけではなく、
まぁ、ギャンブルだよね。好きにリフォームするの楽しそうだし。。。
というのが本心です。
僕は両方について深く考える機会がありましたが、掲示板などでの議論を見ていると、かつての僕のように購入のメリット・デメリットをよく知らずして
賃貸の方が絶対に得!
と、言っているケースを良く見かける(僕は掲示板に書き込んだりしてませんが、、、)。
住宅費は人生の中でも大きなお金をつぎ込むのだから、買う買わないは別として知識として知っておいたほうが良いのではないかと思います。
かと言って、住宅購入についての情報を時間をかけず、簡単に知ることはなかなか出来ないのですが、、雑誌 PRESIDENT の 2010 3/1号の特集「マンションの目利き入門」が良かったので紹介しておこうと思います。
これは、購入するにあたって実際に役に立つ情報というよりは、、住宅購入について、いろいろ調べていくうちによく耳にする話がたくさん載っています。
よく聞く話なので、ここに載っている情報や意見を鵜呑みにするのは馬鹿げているのですが、
こういう考えで家を買ったり売ったりしているのだな
と、知っておくことで自分なりの意見が生まれるのではないかと思います
首都圏800駅の2000年との比較で、どれだけ70平米の中古マンション価格の変動率などもあって非常に充実していると思います。(これについても見方はいろいろですが、、、)
ただ、サラリーマンが見るビジネス誌なので、女性が読むには文章がつまらないし、ビジネス雑誌にありがちな結論ありきで書いてあるし、いろいろ大変かもしれません。
10年追跡調査! 知らないと損する知恵&情報満載 土地・駅、マンションの目利き入門 新築、中古+リノベ、賃貸……あなたにとって最適な住環境とは? 今は買い時か? チャート解説 「幸せ時価3倍・住宅選び」の方程式 「沿線・エリア別」10年間の価格変貌、家賃相場から見えた今の人気、明日の実力 これから値上がりする地域、落ちる地域はどこだ? 首都圏、近畿、中京「1250駅」お買い得ランキング 首都圏800駅──千葉・南船橋80%、東京・錦糸町44%アップ、埼玉・南浦和19%、東京・東中野4%ダウン 近畿圏300駅──大阪・堺筋本町42%、京都・四条41%アップ、大阪・新大阪11%、兵庫・三ノ宮5%ダウン 中京圏150駅──愛知・いりなか36%、愛知・豊田市14%アップ、岐阜・大垣22%、愛知・豊橋12%ダウン ほか 「希少性」「タワー」「グッドデザイン」……これが値崩れしない3条件だ プロが選ぶ「お値打ちマンション」ベスト130 ▼「都心」──環境、地の利、希少性で資産価値を高める「3A」 ▼「ヴィンテージ」──築30年でも「お化け坪単価」になる理由 ▼「タワー」──高層信仰に陰りなし!「階数価格比例」の法則が [コラム] 4000万円引きも! 衝撃の価格破壊物件リスト40 耐震性、給排水、断熱……物件のトラブルポイントに要注意 「危ないゼネコン&デベロッパー」の見抜き方 ▼弁護士が指南! 販売主が倒産したときの対処法 ▼一級建築士が教える「欠陥、手抜きはここでわかる」 ▼大手不動産社員が語る「こんなチラシには騙されるな!」 ほか [コラム] 信用できる業者は? 経営健全度ランキング公開 Part-1 エコ住宅、二世帯、子育て…… 新築探しの鉄則 ▼2割高!「長期優良住宅」の費用対効果は ▼親子の満足度アップ!「二世帯」より「近居」という選択 ▼超希少価値「低層マンション」を探し出す裏ワザ ▼いま注目のコンセプト「Wエコ」「子育て」住宅とは ほか [コラム] 破格の値引きに成功する! 業者への殺し文句、切り札 Part-2 「中古選び・リフォーム」で失敗しないコツ ▼最初の物件は買うな!「仲介業者」が使うテクニック ▼新聞受け、駐輪場……管理組合の善し悪しの見分け方 ▼実地確認が肝要! 耐久性を見抜く3つのポイント ▼現場を見る、相見積もり……リフォームはここに注意! ほか [コラム] 太陽光発電、オール電化……何年で元を取れるか Part-3 「住宅減税・ローン」一番賢い使い方 ▼あなたが抱えるローンの簡単「リスク度」チェック ▼「タイプ別」賢いローンの借り換え、見直し方 ▼返済不能! 任意売却でも家に住み続けるには ▼競売して残った借金の賢い整理法、教えます ほか [コラム] あなたの家計も危ない「ローン破綻」の見えない信号 週末農業、クラインガルテン、移住ツアー……無理なくできる「都会脱出法」を紹介 週末滞在、プチ移住「田舎暮らし」マニュアル
今日の進捗状況
1階の天井が終わったようです。ご苦労さまでした。
ここはワトコオイルを塗って濃い目の茶色にする予定です。
+++完成!ドリームハウス+++ という番組でやっていた「鎌倉の斜面に建つ3世帯の家」の施主世帯のうちがかっこよかったので変更しました。
弟世帯の天井は白なのですが、濃い茶色の方がしまって見えました。
![PRESIDENT ( プレジデント ) 2010年 3/1号 [雑誌]](http://ecx.images-amazon.com/images/I/51CV%2BhmeIaL._SL160_.jpg)
